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四个步骤告诉你 为什么云南能成为产业地产投资热地【和讯房产西南频道】

2019年09月27日 00:33 来源:未知 人气: 手机版

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都9012年了,“房地产的黄金期和红利期已过”,大举建纯居住区、建商场还有多少生存空间?

于是,“地产+”从2018年起成了热词。“地产+商业”、“地产+旅游”、“地产+文化”、“地产+康养”、“地产+农业”,越来越多的新型产业地产模式出现。

而这些产业地产的所在地,被提及最多的就是云南。

不禁想问:为什么是云南?为什么要投资云南?这里准备了四个步骤让大家去了解为什么云南能成为产业地产投资热地。

步骤一:看看中国地图

第一个原因从这张地图中就能寻找。

(中国地图 图源网络)

北京、上海、广州、深圳等城市,房价高、压力大,严峻的楼市调控自然早已让投资客们无所遁形。2017年前后就已经出现了投资外溢现象,尤其是三、四线城市出现热销。

那这些外溢的投资客都去了哪里呢?

从地图上看,国土范围内的北部“鸡头” 位置黑龙江、吉林、内蒙古,你听说过有外来投资客组团投资吗?

没有! 天寒地冻,打扰了!

只听说东北人组团去海南买房,所以叫“东四省”海南。

再看地图西部 ,新疆、西藏青海,似乎也没听说有人组团去买房。东部沿海一带的众多城市虽然经济比较发达,也有人去投资,但始终因为价格高成本高,收益实现也较慢 。

最后看看南部,只有两个地方投资当属热点: 云南、海南。

海南之前确实够热门的,2007-2016年堪称海南旅游地产的“激荡十年”,“国际旅游岛”,“逃离雾霾”等政策与环境的红利,将海南地产推向新的卖点。房企大鳄奔赴海南进行投资,几年之间,房价一翻再翻。

(海南 图源网络)

不过,随着海南房价连续上涨,价格优势 已逐步丧失;优质湾区的房产越来越少,甚至是售罄 ; 海南大范围重启限购 等多方原因,海南已经不再是投资客们眼中的投资“热土”。云南便成为了投资客们的“下一个目标”。

步骤二:看看世界地图

中国国土与众多国家接壤,由于国家近几年出台的一系列限购限贷政策,不少人抛弃持币观望上涨空间有限的国内房产,转变思路将视线投向海外,海外投资 既有高收益房产,还能一步到位实现投资收益与移民身份的双丰收。近期胡润发布了《2019上半年境外置业投资回报排行榜》。榜单前五分别是:匈牙利布达佩斯、泰国普吉岛、曼谷、芭提雅以及波兰华沙 。

(亚洲地图 图源网络)

那么,来看一下这些城市究竟在哪,除去匈牙利布达佩斯和波兰华沙,其他三个城市都在泰国 ,这也是“萨瓦迪卡” 颇热的原因。

泰国温暖宜居,妹子也很不错,海南限购后更多爱去海南买房的人也同样瞄准了泰国。

那么,回到世界地图上,泰国,与云南接壤,并且通过泛亚铁路和中国链接在一起。

泛亚铁路 连接新加坡与中国南部,途经泰国、柬埔寨和越南等国。而云南昆明,将成为辐射东南亚重要的交通枢纽。

(云南对外交通网络 图源网络)

这不仅使货运运输有了便利通道,更使一条新的昆明直达国外的旅游线路 形成,投资海外的泰国、老挝、越南、新加坡等地,云南也将受益颇深。

此外,云南省面向南亚东南亚辐射中心 的定位,也吸引着的众多海外投资客。

对比来看,中国的西部,分布着一些相对落后的国家,投资价值不大;中国的北部,蒙古、俄罗斯气候都比较恶劣,中国人也不爱去投资;中国东部除了日本的东京、北海道、大阪这几个城市投资相对热门,其他也没太受投资客青睐。兜了这么一圈,从地图上看区位也能看得出云南的投资价值。

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本文标签:云南 海南 地产 投资 昆明

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